Талицкий районный суд Свердловской области

Анонс по гражданскому делу № 2-428/2025

по иску Шихалевой Н. Н. к Квашниной Е. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, признании права собственности.

В производстве Талицкого районного суда находится гражданское дело № 2-428/2025 по иску Шихалевой Н. Н. к Квашниной Е. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Квашниной А. А., Сеначина С. С. о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, признании права собственности.

Истец мотивирует свои требования тем, что 07.06.2024 между ней и ответчиком Квашниной Е. Н. был заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Согласно договора купли-продажи недвижимое имущество продано покупателям за 630 000 руб. 69 коп.

Расчет с Продавцом производится следующим образом:

за земельный участок в размере 2913 руб. 31 коп. выплачены покупателями продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора;

за жилой дом в размере 627086 руб. 69 коп. будет выплачена в полном объеме за счет средств Материнского (семейного) капитала... путем перечисления в срок до 01.08.2024 безналичных денежных средств в полном объеме на расчетный счет продавца Шихалевой Н. Н.

В последующем дополнительным соглашением к договору купли-продажи от 07.06.2024 г. срок перечисления денежных средств был продлен до 01.10.2024 г.

Регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок по заключенному Договору купли-продажи произведена 11.06.2024.

Решением Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской
Федерации по Свердловской области покупателю недвижимого имущества Квашниной Е.Н. отказано в удовлетворении заявления о направлении средств материнского (семейного) капитала в размере 627 086 руб. 69 коп. на оплату приобретаемого жилого помещения в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 8 ФЗ от 20.12.2006 №256-ФЗ - нарушение порядка подачи заявления - предоставлены недостоверные сведения.

Денежные обязательства по договору купли-продажи в сумме 627 086 руб. 69 коп. покупатель Квашнина Е.Н. не исполнила до настоящего времени, поскольку не имеет финансовой возможности, при заключении Договора купли-продажи недвижимого имущества рассчитывала на средства материнского (семейного) капитала.

Ссылаясь на ст.ст. 209, 450, 451, 453, 486, 489, 549, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит расторгнуть Договор купли-продажи, заключенный 07 июня 2024 года между Шихалевой Н. Н. и ответчиком Квашниной Е. Н. жилого дома и земельного участка; прекратить право собственности Квашниной Е. Н., Квашниной А. А., Сеначина С. С., на жилой дом и земельный участок; признать за Шихалевой Н. Н. право собственности на жилой дом и земельный участок.

В настоящее время по данному гражданскому делу назначено предварительное судебное заседание на 07.04.2025 в Талицком районном суде по адресу: Свердловская область,  г. Талица, ул. Луначарского,  д. 82 (судья Ставров В.С.).

                          Помощник судьи                               Шимолина Е. В.

               «К публикации разрешаю»

                                                   Судья                                 Ставров В.С.